自分の身近な人が亡くなった場合には、できるだけ早い段階で相続手続きを行わなければなりません。
しかし悲しみにくれて気分が落ち込んでいたり、なかなか手続きに時間をとることができないという人も多いことでしょう。
このようなときに便利に利用できるものが、相続手続き代行サービスと呼ばれるものです。

パッケージプランと個別プランについて

代行サービスを提供している事業者はたくさんありますが、その多くがパッケージプランと呼ばれるものと、個別プランと呼ばれるものの設定があります。

■パッケージプラン

パッケージプランとはどのようなものなのかというと、一定の範囲内の手続きを一定の料金で行うものであり、段階制の料金体系を設定しているところが多く見られます。
パッケージプランの場合には、すべての手続きを代行するといわれているものの、実際には手続きを行う内容によって費用がかかるところもあるため注意が必要です。
パッケージプランに含まれている内容は、事業者ごとに違いがあるので、パッケージ料金だけを企画することはあまり意味がありません。

■個別プラン

もう一方の個別プランと呼ばれるものは、手続きごとに料金が定められているものです。
自分で何の手続きが必要なのかがわかっていて、その数が少ないのであれば、個別プラの方が安く済ませることができるでしょう。

依頼できる事業者

相続手続き代行サービスを頼みたいけれども、どこに依頼するのかわからないという人も多くみられます。

■相続センター

実際に依頼できる事業者はたくさんあり、その一つが相続センターと呼ばれるものです。
このような名称を聞くと、公的なサービスなのではないかと思う人が多いですが、実は民間の行政書士や司法書士が運営しているものです。
一人で運営しているところでもセンターと名をつけているところも多いので、名称に惑わされてはなりません。
運営主体がどのようになっているのか、代表者はどのような資格を保持しているのか、どのような手続きを対象としているのかをしっかりと確認する必要があります。

■司法書士

二つ目が司法書士であり、不動産も含めて手続きを依頼したいという場合にはお薦めの事業者となります。
遺言書の検印の申し立て、相続放棄の手続きなども依頼することができ、これは勿論弁護士にも同じことが言えます。

■司法書士

不動産がないのであれば、行政書士に依頼するのが一番です。
預貯金や有価証券、自動車などといった、不動産以外の手続きを依頼することが可能となります。

■税理士

相続税の申告や順確定申告の手続きを依頼する場合には、税理士に相談するようにしましょう。
社会保険や国民健康保険、公的年金の手続きの依頼は、社会保険労務士が有力な候補として挙がります。
割高になるケースが多いですが銀行でももちろんサービスを受けることができますが、実際の手続きは有資格者が行うことになります。

参考・・・日本クレアス税理士法人 評判

業者の選び方

このようにさまざまな事業所に依頼できることがわかりましたが、数ある事業者の中からどうやって選べばよいのかわからないという人は多いものです。

■ウェブサイトの記載内容に不審な点がないかどうか

まず最初に確認したいこととして、ウェブサイトの記載内容に不審な点がないかどうかを確認しましょう。
ウェブサイトを確認し、誤解を招くような表現が記載されていたり、実際よりもよく見せたいという部分が見られれば、そこには依頼しない方が賢明です。
一つの例をあげると、市区町村の役所で書類の交付を受けるとなった場合には、多くの場合封筒に入れてくれるのですが、その封筒には広告が掲載されていることがあります。
役所の広告を活用して運営している事業者もいるのです。
広告であるため自治体に広告料を支払えば掲載することができるので、自治体の封筒に掲載されているからといって、これが信頼できる証しであるわけではありません。
役所が薦めているかのように誤解してしまう人も多いため注意が必要です。

■実際に利用した人の評判や口コミなどを確認する

そして実際に利用した人の評判や口コミなどを確認することも重要です。
ウェブサイトを見て実際に利用した人のアンケートなどが掲載されていることがあるでしょう。
どの評判を掲載するかどうかは事業者の自由であるため、実際にはよく書かれているものだけが掲載されていることがほとんどです。
中には厳しい意見を述べる利用者もいるのが事実ですが、このような意見も隠すことなく掲載している事業者の方が信頼できるといえるでしょう。

■追加費用が求められる可能性がないかどうか

そして見積もりに含まれる手続きが明確であり、追加費用が求められる可能性がないかどうかを確認します。
パッケージプランに含まれている手続きの内容は事業者により異なるので、内容が明確に記載されている事業を選ぶようにしましょう。

■複数の事業者に見積もりを取り比較する

そしてその金額が妥当であるかどうかを確認するためにも、複数の事業者に見積もりを取り比較することが大切です。
パッケージ料金だけを比較することは意味がないため、必要な手続きを洗い出し、そのほかの料金も加算したうえで金額を比較することが大切です。

まとめ

多くの事業者は最初の面談を無料で行っています。
問い合わせの時やこの無料面談の時に印象が悪いようであれば、その事業者は避けた方がよいでしょう。
 

作新学院は明治18年に栃木県宇都宮市にて、「下野英学校」と呼ばれた私塾から始まった伝統のある学校です。
1941年に財団法人作新館高等女学校の設立し、1946年に現在の「一の沢キャンパス」に移転し「下野中学校」と合併して男女共学の「作新学院高等部」となり現在に至っています。
学校が古いこともあり、日本で最大の規模を有する在校生と卒業生がいることでも有名です。
野球の名門校で、春の甲子園は10回・夏の甲子園は15回出場する古豪として全国に名を馳せています。
全国優勝が選抜で1回・夏の大会で2回・国体で1回の輝かしい実績を上げているのです。

各界で有名になっている人々を多く送り出す

野球界に有名選手を送り出す有名校ですが、卒業生の内には各界で有名になっている人々を多く送り出しています。
文武両道の学校の方針が強くあらわれており、進学校でも全国的に有名です。
教育方針にしているのは「一校一家」「自学自習」「誠実勤労」となります。
マンモス校としても有名で、ピークとなる1991年には４部３学年１万人を超える在校生がいたこともあります。
関東地域の高校では珍しくない形態である「男子部」「女子部」を同一敷地内に併存させていたのを、2003年に２つの部を統合して「総合進学部」として既存の「英進部」「情報科学部」の3部で約４千名の在校生がいるのです。
敷地内には、幼稚園・小学校・中等部・高等部を有する一大学園を形成しています。
広大な土地を有しており、高等部だけでも10以上の校舎と3つの体育館、３つのグランドを有した恵まれた学園環境にあるのです。

伸び伸びした校風

伸び伸びした校風は、黒羽藩14代目当主の開設した藩校である「作新館」の伝統を受け継いだものです。
廃校になった「作新館」の学びの基本を大切にすることから始まっています。
よくも悪くも校則が緩いと言われており、生徒自らの学習意欲を大切にしているのです。
生徒が自主的に行動することを尊重しており、比較的自由に学園生活を送ることができます。

作新学院は、行内設備が整っており良好な環境で学園生活を送ることができます。
人工芝の敷き詰められた室内運動場やプールの設備も温水で冬でも練習ができるようです。
部活動が盛んで、硬式野球部はもちろん吹奏楽部なども全国優勝を果たす名門校で有名となります。
アカデミアラボなど最新鋭の設備を利用することができるのです。

有名大学への進学率も全国でも高いレベル

「英進部」を中心にする、有名大学への進学率も全国でも高いレベルにあります。
2020年度の主な大学合格状況は、国立大学68名、公立大学30名、私立大学に807名で有名私大が含まれています。
進学を前提にするきめの細かい学習を入学時より受けてきているのがこの実績につながっているのです。
教育プログラムやオンライン授業なども取り入れた総合的な進学を目指したカリキュラムが用意されています。

作新学院の強みとしてあげられるのが、なんといっても東京ドーム５個分の広大な敷地面積があることです。
環境に恵まれており、伸び伸びとした学生生活を送れるような配慮がなされています。
私立ゆえの経営基盤もしっかりとしてしており、長い伝統を誇るものをいっぱいもっていることです。
部活動にもその成果が出ており、先輩が培った実績を大切にしています。
そのことが作新学院の評判を高め、在校生が優秀な成績を上げた先輩を見習う校風があることがあげられるのです。
難関大学に合格した人が、この学校に在籍して良かったと感想を述べています。

入学当初から一つの目標を定めた学習をできる気風がある

諸先輩の話を総合すると、この学校は入学当初から一つの目標を定めた学習をできる気風があるといいます。
一年次から受験を目指した教育が行われ、同時に部活動などにも打ち込むことが出来るということです。
先輩がやってきたやり方を学ぶことで、自主的にどのように行動したらいいかが分かってきます。
先輩に何とか追いついてそれを抜くのが目標になり頑張ることが出来ると言います。
恵まれた環境とそれを支えてきた教師のレベルが高いことでも評判です。
進学率の良さは、カリキュラムがしっかりしており自らを目標に向けて進むひたむきな心があるからです。

作新学院は、マンモス校である利点を生かして学習環境を整えてきました。
在校生はその恵まれた環境を最大限に活用することができます。
多くの卒業生が多くの分野で活躍されているのです。
そのような卒業生が多数輩出していることが、この学校に在籍することの強みになっています。
強制されるのでなく、自主性を重んじることで生徒自らの実力をひきだすこと成功しているのです。
個性を生かして、先輩が築いた伝統ある学校にふさわしい実力と知性を充実させようと思います。

まとめ

学びの中心に伝統という核があることが、緩やかな校則でも守るべきは守るという基本的な事項を大事にしているのです。
これからも多くの人材を提供していける背景には、この学校に入学して良かったという感想を述べる生徒が多いということがあげられます。
自分の学校を誇りに思い、数々の歴史を残してきた先輩がいることがこの学校の強みです。

畑恵 ホームページより引用
 

信和建設株式会社（元社長前田裕幸）は大阪市淀川区に本社がある建設会社です。
分譲マンションや賃貸マンションの建設をはじめとし、不動産に関するトータル的なサポートを行っている特徴があります。
信和建設株式会社を利用することにより、土地の売買を含め、最適な土地活用の企画や提案をはじめとし、設計や施工、また建設が終わった後の仲介や管理まで、トータル的なサポートを受けることができるのが最大の強みと言えます。

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提案力

信和建設株式会社が選ばれる理由として、まず第一に提案力の差があるといえるでしょう。
グループ会社と一緒に、オーナーたちと同じ立場において、様々な事業を企画して実践や経営を行うことによって、事業経営のノウハウを蓄積してきています。
これはオーナーそれぞれのニーズや実情に合わせた企画を立てたり、それぞれが所有する土地に見合ったより確実な活用事業へと導く原動力になっているとも言えるでしょう。
基軸となっているものはマンションですが、そのほかにもホテルや介護施設、また駐車場や天然温泉施設など、様々なシーンにおいて、建設や経営などの多彩な展開が行われています。
顧客の要望や、所有する土地が持つポテンシャルを最大限に生かす活用方法を提案することができるのが、信和建設株式会社最大の強みと言えるでしょう。

募集や管理力

そして二つ目の理由としては、募集や管理力の差が挙げられます。
安定的な経営を行っていくためには、なんといっても高い入居率が重要となります。
賃貸マンションの入居率においては、全国の平均は約81パーセントほどだと言われています。
これに対し信和建設が手掛けている賃貸マンションの入居率は、なんとその数字は95パーセント以上を誇っているのが現実です。
この入居率95パーセント以上という数字は空き部屋を出さないということにもつながり、この実績こそが、多くの入居者が望む高品質のマンションであることや、優れた募集や管理能力を示すものであることがわかります。
建設が終わった後も、安定的な経営ができることがわかるでしょう。
この入居率の実績をさらに高めて、その数字を維持していくためには、賃貸マンションへの細かな配慮、またオーナーたちへのコンサルティングなど、多彩な工夫を提案、実施しているのです。

省エネや安全設備の装備による稼働コストの低減化

空き部屋を作らない対策としては、省エネや安全設備の装備による稼働コストの低減化が挙げられます。
管理物件のランニングコストを削減するために、収益性の拡大を目指して、電子ブレーカーを導入したり、LED照明を採用するなど、省エネかつ安全設備の採用を積極的に提案しています。
また戦略的なリーシング活動や入居者トラブルを回避するための戦略なども、空き部屋を出さない工夫の一つと言えるでしょう。
仲介管理部門となるみつけや本舗と呼ばれるものを置いています。
この部門は、日々の清掃やメンテナンスをはじめとし、入居者やテナントを募集したり、賃貸マンションの運営管理業務のすべてをサポートする部門です。
弁護士や税理士などといったプロとも強力なパートナーシップを結んでいて、賃貸住宅経営や資産活用において幅広く支援されているといえます。
入居者の促進を図ってできる限り空き部屋の発生を防止していくには、やはり常に入居者に望まれる住宅である必要があります。

信和建設株式会社の商品は高品質、長寿命

信和建設株式会社の商品は高品質、長寿命であり、これが長期安定経営に結びついているといえます。
これからの時代に重要となるのは、永続的に入居率が高い物件と言えるでしょう。
そのほかのマンションと差別化できるほどの、付加価値の高いマンションを作り上げることによって、相場よりも高い家賃設定が可能となります。
これにより高入居率を維持することができます。
また耐久性にすぐれて、100年以上も持つ構造体を作り上げることによって、時代のニーズに合わせたリフォームが容易で安価にできるようになるでしょう。
これを実現したものが信和建設株式会社のルネス工法と呼ばれるものです。
国土交通省がスケルトンインフィル住宅と呼ばれるものを推奨していますが、スケルトンインフィル住宅とは、100年以上長持ちする骨格をもった建物に、注文住宅のような自由な間取り変更を可能にする住宅システムのことを指しています。

ルネス工法の特徴

このスケルトンインフィル住宅に最適の工法といわれるものが、ルネス工法と呼ばれるものです。
ルネス工法は床下に高さ60センチの空間をつくる特徴があり、入居者にとっても、オーナーにとってもメリットがたくさんあるといわれています。
入居者にとっては、床下に広大な収納スペースが設定できてスペースを広く使うことができます。
上階の音も階下に響きにくくなるので、遮音性も高まり、梁の出っ張りもなくなるので日当たりも良くなります。
オーナー側にとっては間仕切りなどの可変性も高くリフォームがしやすくなり、配管類が床下に設定できるため、メンテナンスも容易にできます。
これにより将来の修繕費が低減できる要素にもなるでしょう。
100年以上の耐久性が可能となり、資産価値を長く守れることも大きなメリットです。
 

公益財団法人日本ユニセフ協会は、日本国内においてユニセフを代表した国内委員会として設立されました。
1955年に当初は財団法人として設立され、2011年に公益財団法人への移行が認定されている歴史のある協会です。

日本ユニセフの主な活動

主な活動には民間のユニセフ募金を集める活動がよく知られており、人々の善意の寄付金によって運営されている組織です。
日本のような先進国においては、不衛生な生活環境で飢え病気に苦しむ子どもたちがほとんど見られない状況が当たり前のように思われますが、世界に目を向けると貧困に喘ぎ日常の生活すら十分に営むことができず苦しんでいる子どもたちが大勢います。

そのような危機的な状況にある子どもたちに救いの手を差し伸べるため、世界34の先進国（地域）にはそれぞれ国内委員会が設置されており、日本ユニセフもその一つとなっています。

世界各国のユニセフ協会は、国連機関であるユニセフと協力協定という公式文書を締結しており、各国の市民社会においてユニセフの利益を代表し促進する、ユニセフの唯一のパートナーであることが定められていますので、日本ユニセフも同様に国内唯一の窓口として機能しています。

ユニセフのビジョン

ユニセフのビジョンは、世界におけるすべての子どもたちの権利が実現される世の中を目指すということです。
経済基盤が脆弱であり貧しい国や地域では、子どもたちは最も不利な立場に置かれてしまう現状があります。
そのようなた子どもたちが、しっかりと希望を持って生き延び、健やかに成長していくための機会を平等に得られる世界がユニセフの目標として掲げられていることも注目するべき点でしょう。

きわめて中立的な機関であり、援助対象となる子どもを差別することはありません。
最も厳しい状況にある子どもたちと、最も援助を必要としている国が優先してユニセフからの援助を受けるということも定められています。

そのために各国の政策決定機関（政府）に働きかけを行い、資源や財源などを動員して開発途上国が「子ども最優先」を確実に遂行できるように支援することも明記され、それぞれの国が力をつけて、国内の子どもと家族のために適切な政策を実行できるための支援も行っています。

多くの募金が必要となる

そしてそのことを実行するためには、やはり多くの募金が必要となります。
寄付する人々の少しずつの善意が大きな力となって世の中を動かしていく事ができますので、特に昨今世界を混乱に落とし込んでいる新型コロナウィルスの蔓延にともなう開発途上国の子どもたちを救うため、善意の寄付を広く呼びかけています。

日本ユニセフの特徴としてあげられるのが、個人の方からの寄付金がとても多く見られるということで、2019年度においては総額の実に86.3%もの金額（約181億円）となりました。
この金額を含め、企業や団体や学校を含めた寄付金の合計は2019年度で209億8,084万1,041円となり、様々な活動に役立てられています。

また、このような大きな金額を適正に利用していることも日本ユニセフの特徴で、協会を運営するために必要な最低限の資金（全体の約2%程度）を除き、全てを有効な活動資金として使っています。

寄付していただいた大切なお金を適正に取り扱っていることは間違いのない事実であり、一部のインターネットの掲示板やSNSで不確実な情報が流れることもありますが、きわめて健全で問題のない国際機関であることが公式のウェブサイトでも証明されていますのでチェックをしてみてください。

寄付を行うための方法について

では寄付を行うためにはどのような方法があるのかを、しっかりと知りたいという方も多いのではないでしょうか。
新型コロナウィルスの感染拡大による緊急事態宣言で、政府による各個人への10万円の支給が閣議決定されましたが、現時点で生活に困っていない方や、十分な資産を有しており支援金を受け取る必要のない方などは、寄付という形で支援することも考えているケースが多く聞かれます。

簡単な方法としては、インターネットを利用して寄付を行う方法があります。
公式のウェブサイト上から24時間いつでも申し込みが可能であり、インターネットバンキングや各種電子マネーなどを利用した寄付も可能です。
また、毎月一定の任意の金額を自動引落という形で協力することができる「マンスリーサポートプログラム」や、各種イベントでの募金も行われています。

ぜひ寄付をしてこれからの未来の世界を担う子供たちに明るい未来を見せてあげたいとお考えの方は、公式のウェブサイトをチェックしてみてください。
私達のように恵まれた豊かな先進国に暮らしている人にとって、貧しい国で困難に直面している子どもたちは、遠い知らない場所での出来事として考えてしまいがちです。

まとめ

しかし、その現場にはまさに問題が山積みとなっており、国際的な協力機関による支援の手が必要とされています。
日本ユニセフを通じて寄付を行い、世界の子どもたちに笑顔を届けてみてはいかがですか。
 

家の賃貸を行っているオーナーさんと、家の借主との間にはトラブルが起きることも少なくありません。
特に、家賃の滞納が問題化する場合は、オーナーだけでなく借主にも金銭的だけでなく精神的な負担が掛かります。

全保連とは

家賃滞納によるトラブルを軽減するのに役立つのが、全保連です。
1995年よりサービスの提供を開始して、2018年には年間30万件の契約数を突破しました。
オーナーだけでなく不動産会社からも広く信頼を受けています。

安全面やコスト面でのメリットが大きいために、全保連は年々業績を伸ばしています。
本社だけでなく、全国に本店や支社、案内所などが設置されているので加盟時の手続きだけではなく、さまざまな心配事や疑問に応じることが出来ます。

➡️全保連烏川代表

全保連は借主が家賃を滞納した場合に、一時的に家賃を保証するサービスを提供する会社です。
空き室が多いと入居条件を緩和したり、不安な相手にも貸さざるを得なくなることが少なくありません。
そうすると、借主によっては場合によっては家賃の滞納が出たり、退去時にクリーニングを行う費用が工面できない可能性が出てきます。

その場合の費用を保証するので、賃貸経営にかかるコストを心配する必要がありません。
そのため、賃貸経営に不安を持つことなく運営することが出来ます。
さらに、住居や店舗だけでなく、トランクルームや駐車場、さらには倉庫などにもサービスを提供しているのも特徴です。

全保連がオーナーに提供する2つの家賃保証のサービス

全保連がオーナーに提供する家賃保証のサービスは二つあります。
一つは、借主に関係なく支払日に全額を入金するシステムです。
もう一つが、借主が家賃を滞納して三日後にはすぐに、借主に代わって全額を入金するシステムが挙げられます。
いずれのシステムでも家賃が滞ることが無いので、賃貸経営に影響が出ることがありません。
また、保証内容も広く設定してあります。
例えば住居の場合、退去時に伴うクリーニングや修繕費用の他にごみ処理費用やカギ交換、畳の交換なども保証内容に含まれています。
借主が退去してから次の借主に引き渡すまでの手続きが、スムーズに行えることが特徴です。

また、水道料金などの公共料金も含まれています。
店舗やトランクルームなどにもさまざまな保証がついているので確認してください。
こうしたサービスは、不動産会社にとっても便利です。
また、不動産を一括して管理できるZ-WEBというwebサービスも導入しているので、煩雑な手続きをスリム化することが出来ます。
資金の面で不安や負担が軽減できるので、その分の管理コストもカットできるのではないでしょうか。

入居者にもたらされるメリット

一方で、入居者にもさまざまなメリットがあります。
もしかして家賃を滞納してしまったり、オーナーに迷惑をかけてしまうのではないかという不安が払拭できるので、気になった物件をストレス無く選べます。
さらに、全保連は連帯保証人の役割も担っていることに特徴があります。
家を借りる際には連帯保証人が必要ですが、頼める人が見当たらなかったり頼むのに躊躇してしまう人も少なくありません。

そこで、家賃を保証するシステムが選ばれています。
また、借主に対しては家賃を納めるさまざまなサービスを提供しているのでチェックしてみましょう。
口座振り込みやATMが使用できるので、うっかり期日が迫ってしまった場合でも、すぐに家賃を振り込むことができるのではないでしょうか。
万が一滞納してしまった場合は、オーナーに先に賃貸料を支払うので後日に振り込むことができます。

全保連に加盟するための手続き

加盟するための手続きは難しくありません。
まず、借主に必要事項を記入した書類を提出してもらいます。
他にも、本人を確認できる書類が必要になるので、運転免許証やパスポート、保険証、住基カードなど写真のついた身分証明をご用意ください。
外国籍の方はパスポートや在留カードが必要になります。
また、未成年の場合は親権者の同意が必要になるので注意してください。

さらに、必要に応じて追加の書類をお願いする場合があります。
揃えた書類を受け取ったら、審査センターより内容を確認する電話がきます。
審査に通ったら、借主との間に貸借保証委託契約を結びます。
同時に、オーナーにシステムや保証内容などを説明します。
この手続きは、全保連と契約している不動産会社を通して行われます。
そのため、利用を考えている場合は契約している不動産会社での手続きをお勧めします。

まとめ

オーナーと借主との間に生じる、家賃滞納や保証金を巡るトラブルを解消することで信頼し合える関係を築けることにメリットがあります。
このことで、オーナーは借主に家をスムーズに貸すことが出来る一方で、借主も心配なく気に入った物件を借りることが出来ます。

このサイクルがしっかりしていれば、家賃滞納や空き室によるコスト面での問題が解消されます。
このシステムによる安心感が、最も大きいメリットだと言えるでしょう。
賃貸経営を難しいと感じたり、物件を借りることに不安感を覚えている時には、利用を検討してください。